Alves e Oliveira - Assessoria Imobiliária
Comprar um imóvel sem verificar as certidões pode ser um péssimo negócio

    Comprar um imóvel é sem dúvida um dos maiores sonhos do ser humano; especialmente o sonho do brasileiro.

    A maior preocupação de todo pretendente à casa própria é comprá-la com segurança, pois atualmente é comum acontecer o que ninguém deseja; fazer um mau negócio e perder a quantia já empenhada.

    Você pode minimizar as armadilhas solicitando com a Total documentos as seguintes certidões:

a) Certidão de pendência do CNPJ/CGC da Construtora e Imobiliária envolvidas na negociação; assim como o CRECI do corretor de imóvel, onde será verificado se há ações em trâmite nos juizados especiais estaduais, justiça comum, justiça do trabalho e justiça federal.

    Havendo um número excessivo, é de bom alvedrio verificar nas justiças mencionadas os porquês do excesso de demandas.

b) A Certidão de Ônus Reais do Imóvel, que traça o histórico do imóvel na freguesia, circunscrição ou comarca a que pertence o imóvel;

c) A Certidão Negativa de Tributos Federais, Estaduais e Municipais;

d) A Certidão de Interdições e Tutelas;

e) Certidão condominial para verificar eventuais pendências;

    Existem várias outras certidões que podem ser requeridas para aumentar a segurança, mas essas já darão uma excelente noção da futura negociação, conte com a Total Documentos para obtê-las.

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